Kaj se zgodi, če “Janševo Trento” ocenjuje cenilec-aktivist SD Andrej Kocuvan? Cena se spet približa Klemenčičevi izvorni “cenitvi”!?

V zločin prodajo povzdignil Klemenčič

V zločin, primerljiv milijardni bančni luknji, je prodajo posestva povzdignil Goran Klemenčič januarja 2013 v zloglasnem poročilu Komisije za preprečevanje korupcije (KPK)) o premoženju predsednikov parlamentarnih strank. V njem je zapisal, da je bilo 15.000 m² veliko posestvo s tremi objekti neposredno ob obali reke Soče leta 2005 vredno pičlih 11.000 evrov, medtem ko ga je Janša prodal za kar 130.000 evrov. Poročilo je bilo poslano v vroče ozračje tako imenovanih ljudskih vstaj in je služilo kot povod za odstranitev reformne vlade pod vodstvom SDS. Pravi vzrok za mehki državni udar in odstranitev vlade Janeza Janše pa so bile reforme, ki jih je vladna koalicija s pomočjo ustavnega sodišča konec leta 2012 v nasprotju z vsemi pričakovanji le spravila skozi zakonsko in sodno proceduro.

Novinar Elikan resnicoljubnost plačal z izgubo službe

Novinar dnevnika Finance Jaka Elikan je zadevo v dneh po objavi poročila nekoliko podrobneje raziskal, primerjal cene podobnih nepremičnin ob prodaji leta 2005 v tistem delu Slovenije in ugotovil, da je bila »Janševa Trenta« – dejansko prodana celo nekoliko pod povprečno ceno. Žal je bil eden redkih svojega poklica, ki se je v zadevo poglobil, kajti večina ostalih je ponavljala zgolj Klemenčičevo oceno in Janšo pribijala na križ. Elikan pa je bil za resnicoljubnost nagrajen z izgubo službe.

Pregon Janše postal prioriteta

Saga o »Janševi Trenti« pa s padcem vlade ni bila končana. Goran Klemenčič in nekakšen samooklicani šef preiskav na KPK Darko Stare (danes prvi minister za pravosodje, drugi njegov državni sekretar) sta proti Janši sprožila kazenski postopek, ki so ga nemudoma poprijeli na davkariji, Nacionalnem preiskovalnem uradu (NPU) in državnem tožilstvu, oba omenjena pa sta ga na novih funkcijah, s katerimi sta bila nagrajena, verjetno še dodatno podžigala. Za davkarijo, NPU in tožilstvo je pregon Janše postal prioriteta, visoko nad preiskavo bančnega kriminala ali sumov kaznivih dejanj pri močno preplačanih milijardnih investicijah, kot je TEŠ 6. Preiskovalci NPU, med katerimi je prednjačila Tina Pahor, so celo hodili po Trenti in ostarele prebivalce, ki jih je svetoval Marko Pretnar, spraševali, koliko je po njihovem mnenju vredna »Janševa Trenta«.

Majhenič spisal ovadbo in si prislužil direktorsko mesto

Vršilec dolžnosti direktorja NPU Darko Majhenič je promptno spisal kazensko ovadbo proti Janši in si takoj zatem prislužil imenovanje na direktorsko mesto. Na državnem tožilstvu so brez razmišljanja primer dodelili golobrademu tožilcu Boštjanu Valenčiču, ki je po mnenju poznavalcev pod absolutnim vplivom v trdem komunizmu prekaljenega državnega tožilca Hinka Jenulla. Kasneje je bil Valenčiču, ki po pojavnosti spominja na zloglasnega polpismenega Ferlinca iz Patrie, v pomoč dodeljen še celjski tožilec Stanislav Pintar, ki je vmes spisal tudi tajno odredbo za ponovno preiskavo Janševega premoženjskega stanja. Zahtevali so sodno preiskavo, ki je bila dodeljena preiskovalni sodnici Ireni Topolšek.

Ta je imenovala sodnega izvedenca Franca Nahtigala, ki je v začetku leta 2015 idelal oceno vrednosti »Janševe Trente« na dan prodaje in jo ocenil na okrog 120.000 evrov.

Cenitev je naročila tudi obramba. Sodni cenilec Anton Kožar je vrednost nepremičnine ocenil na blizu 140.000 evrov.

IMOS v stečaj z neobičajno naglico

Zasebno podjetje IMOS, ki je nepremičnino kupilo, je bilo medtem poslano v stečaj. Za IMOS-u smo pridobili podatek, da je bil stečajni postopek uveden z neobičajno naglico, in sicer le nekaj dni po tistem, ko se je na javno objavo prodaje omenjene nepremičnine javil resen kupec, ki je bil pripravljen plačati razpisanih 140.000 evrov kupnine. Govorili smo tudi s predstavnikom kupca (nepremičninska agencija), ki je namero potrdil.

Janševa Trenta je tako prešla v stečajno maso in bila nedavno na dražbi, za katero je veljalo veliko zanimanje kupcev in medijev, prodana za 127.500 evrov.

Vmes je Vrhovno sodišče že drugič razveljavilo poročilo KPK kot nezakonito.

Režim se ni vdal

Vendar se režim ni vdal. Preiskovalna sodnica je po pritisku tožilstva naročila še tretjo, oziroma, če upoštevamo tudi najbolj realno med njimi, doseženo ceno na dražbi, četrto cenitev. Tokrat stvari niso prepuščali naključju. Imenovana je bila štiričlanska ekipa »zanesljivih« cenilcev, in sicer so to Andrej Kocuvan, Bojan Grum, Andrej Udovč in Andrej Avsenek. Podrobneje jih predstavljamo v nadaljevanju.

Andrej Kocuvan, predsednik združenja sodnih cenilcev gradbene stroke in vidni funkcionar SD v Mariboru, do leta 2002 tudi svetnik SD v mestnem svetu MO Maribor, ki je bil gonilna sila in koordinator ocenjevalne ekipe. V času županovanja Borisa Soviča iz SD, je veljal za njegovo desno roko. Kasneje je Kocuvan po politični liniji bil tudi nastavljen za direktorja mariborskega javnega podjetja za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči.

Ob tem je na moč pomenljivo, da si je Kocuvan svoj s.p. za cenilstvo odprl 18.3.2013, hkrati s padcem Janševe vlade, ki ga je povzročilo ravno Klemenčičevo poročilo, ki je govorilo tudi o “Janševi Trenti”. Naključje? V rdeči Sloveniji prav gotovo ne… Verjetno mu je kdo jasno namignil, naj gre v svoj biznis, kjer bo dobil v svojo presojo tudi “specialne” primere kot je “Janševa Trenta”. Kocuvan sicer največ “biznisira” z Okrožnim sodiščem v Mariboru, od katerega je v zadnjih treh letih po podatkih Supervizorja prejel čez 10.000 evrov.

Bojan Grum, sodni cenilec gradbene stroke, ustanovitelj podjetja Constructa d.o.o., sodni cenilec v zadevah Pogorelc in Popovič – Rudonja, na predlog Zorana Jankovića član svetov različnih javnih zavodov v Ljubljani. Žena Darja Kobal Grum, članica predsedstva Liberalne akademije, kandidatka LDS na volitvah v Ljubljani, soavtorica različnih publikacij skupaj s predsednikom Liberalne Akademije Darkom Štrajnom.

Andrej Udovč, agrarni ekonomist, sodni cenilec, član Upravnega odbora atletske zveze Slovenije, predsednik Ekosocialnega foruma Slovenije.

Andrej Avsenek, sodni cenilec za gozdarstvo, znan iz afere z Bornovimi gozdovi, ki pravi, da se s politiko ne ukvarja. A soimenjaka s tem imenom in priimkom najdemo v lokalni politiki v Radovljici. Med drugim je ustanavljal Virantovo Državljansko listo in leta 2012 postal član njenega lokalnega vodstva, še prej pa se je poskušal s kandidaturo na listi NSi in Listi modrega sožitja.

Četverica cenilcev in njihovo »delo«

Četverica cenilcev pod vodstvom Andreja Kocuvana se je cenitve lotila tako, da so vrednotenje razbili na gradbeništvo, kmetijstvo in gozdarstvo. Gradbenik je ocenil vrednost objektov ne glede na lokacijo, gozdar vrednost lesa na posestvu in agrarni ekonomist verjetno pričakovani kmetijski pridelek. Nato so svoje ocene sešteli in zaokrožili na 20.000 evrov! Posestvo v velikosti 15.000 m², nekoč najlepša kmetija v Trenti, ki meji na 200 metrov obale Soče v zgornjem toku, so ocenili, kot da bi šlo za krpo močvirja ob Rakovi jelši. Pa še tam so Jankovićevim desetkrat manjše kmetijske parcele cenilci istega združenja vrednotili po desetkratni ceni.

Vmes je Vrhovno sodišče še drugič razveljavilo poročilo KPK, 26. maja 2016 pa je novi predsednik KPK Boris Štefanec na seji v Državnem zboru RS izjavil, da je njegov predhodnik Klemenčič okužen z glivicami nezakonitosti zaradi kršenja predpisov v poročilu o premoženjskem stanju predsednikov parlamentarnih strank.

Zakon terja od sodnih cenilcev enak status nepristranskosti kot od sodnikov. Da so izbrani cenilci pod vodstvom aktivista SD Andreja Kocuvana nepristranski, je toliko verjetno, kot je verjetna nepristranskost Branka Masleše, o kateri je Ustavno sodišče RS že javno presodilo in njegovo vlogo v postopku proti Janši označilo za bistveno kršitev ustave.