Nemški parlament sprejel zakon omejevanja cen najemnin

Avtor: Urednistvo Datum: 8. Mar 2015

Nemški parlament je ta teden , s katerim omejuje strme rasti cen najemnin v mestih, kjer je pritisk največji. Do sprejema zakona je prišlo po dolgih razpravah med koalicijskimi partnerji, omejitve pa bodo začele veljati sredi leta, je poročala nemška tiskovna agencija dpa.

Zakon omejuje najemnine v novih najemnih pogodbah na območjih, kjer je povpraševanje veliko, na največ 10 odstotkov nad povprečno lokalno najemnino. Sicer so se najemnine doslej v mestih, kot so tista z večjimi univerzami, zviševale za 20 do 30 odstotkov.

Prav tako bo po uveljavitvi nove zakonodaje obveznost plačila storitev posredniških agencij z najemnikov prenesena na najemodajalce oziroma lastnike. Ta strošek običajno znaša dve najemnini.

“To je res dober dan za najemnike v Nemčiji,” je po glasovanju v spodnjem domu nemškega parlamenta v četrtek ocenil minister za pravosodje in varstvo potrošnikov Heiko Maas. Omejitev bo po njegovem najbolj pomembna za tiste s povprečnimi prihodki, za tiste z omejenimi dohodki in za ljudi z otroki, ki bi želeli večje stanovanje, a ne želijo zapustiti območja, na katerem trenutno živijo.

Ukrep naj bi pomagal okoli 400.000 najemnikom letno. “Ne želimo, da so ljudje s povprečnimi prihodki potisnjeni na obrobje,” je dejal Maas. Stanovanja niso surovina in z domovi ljudi ne bi smeli trgovati kot z delnicami na borzi, je poudaril.

Zakon mora sicer potrditi še zgornji dom nemškega parlamenta, bundesrat. Ta naj bi zakonodajni predlog predvidoma obravnaval 27. marca.

Če bo preskočena tudi ta ovira, bo zakon v veljavo stopil 1. junija, uveljavila pa ga bo vsaka zvezna dežela posebej. Zvezne dežele bodo tudi določile, na katerih območjih bo omejitev veljala.

Omejitve sicer predvidevajo tudi nekaj izjem – ne bodo na primer veljale za novogradnje in za v celoti obnovljena stanovanja. Vlada namreč ne želi zavirati investicij v gradnjo stanovanj, saj je teh ponekod občutno premalo.

V opoziciji so do zakonodaje kritični. Prepričani so, da prihaja prepozno, prav tako pa opozarjajo na preveč izjem. Navdušeni niso niti nad idejo, da bi bila rast cen najemnin omejena le na določena območja.

Na drugi strani pa so v združenju nemških najemnikov dežele pozvali, naj novo zakonodajo uveljavijo čim prej. Čeprav se tudi njim sistem ne zdi idealen, uvedbo omejitve rasti cen pozdravljajo.

V Nemčiji v najemu živi skoraj 60 odstotkov ljudi, na spletni strani navaja Deutsche Welle. (sta)

Nemški parlament