V Slovenj Gradcu se obeta več stanovanj in možnosti gradenj

Za izgradnjo bloka s 54 neprofitnimi stanovanji je občina v roku, ki se je iztekel prejšnji teden, prejela pet ponudb, postopek pa je trenutno v fazi pregleda ponudb in referenc. Župan Tilen Klugler upa, da bo postopek v kratkem zaključen in da bo občina lahko kmalu oddala to javno naročilo. Rok za izgradnjo bloka bo leto dni od podpisa pogodbe, tako da bi lahko konec prihodnjega leta ali v začetku leta 2021 delili prve ključe.

V občini pa je v teku še več aktivnosti na nepremičninskem področju. Zasebnik, družba UniHome, v Homškem parku gradi dva vila bloka s skupno 20 stanovanji. Projekt izvaja v sodelovanju s Stanovanjskim skladom RS, ki bo po končanju vse enote oddal v najem, tako da nakup teh stanovanj za trg ne bo mogoč. Kot je za STA povedal direktor podjetja UniHome Janez Gams, računajo, da bo gradnja zaključena julija prihodnje leto.

V podjetju UniHome sicer ugotavljajo, da je ponudbe nepremičnin na Koroškem premalo, promet z njimi pa je v zadnjih letih stagniral, a se to po ugotovitvah direktorja v zadnjem obdobju že spreminja. V podjetju načrtujejo še več projektov, a jih direktor za zdaj še ne razkriva.

Prepričan je, da bo povpraševanje po stanovanjih na Koroškem še naraščalo tudi z gradnjo tretje razvojne osi. Omejitve, ki jih za kreditojemalce postavlja Banka Slovenije, za nepremičninske posle niso dobrodošle, je opozoril Gams, ki pa verjame, da se bodo razmere v prihodnje normalizirale. Ob tem opozarja tudi, da je težko enačiti nepremičninske trge posameznih regij oz. območij po Sloveniji.

Prav tako v Homškem parku, v bližini enote doma starostnikov, želi slovenjgraška občina zgraditi tudi varovana stanovanja, ki bi jih odkupil nepremičninski sklad pokojninskega in invalidskega zavarovanja in jih nato dal v najem. Možno je, da bo stanovanja občina ali gradila sama z lastnimi sredstvi ali pa bo zemljišče prodala zasebniku z zavezo, da jih ta zgradi. Odločitve o tem na občini še niso sprejeli.

Občina bi tako rada v Homški park umestila še kakšen stanovanjski blok in tudi manjši park. Kot je ob petkovi razgrnitvi načrtov glede varovanih stanovanj za medije povedal župan, že potekajo pogovori z lastniki zemljišč na tem območju, tako s strani občine kot tudi potencialnih zasebnih investitorjev. Po njegovih besedah bi lahko v Homškem parku, kjer ima občina v lasti le del zemljišč, uredili tudi kakšna stanovanja za prodajo na trgu, ki jih primanjkuje.

Nova stanovanja bodo v prihodnje ponudili tudi drugi zasebniki. Tako se je že začela gradnja manjšega bloka v neposredni bližini centra Katica, po županovih besedah pa se obeta še ena druga gradnja dveh blokov.

Hkrati so v občini za gradnjo stanovanjskih blokov že na voljo tudi druga zemljišča. Občina bo na javni dražbi 28. novembra prodajala dva sklopa zemljišč za nove bloke na Ozarah. Izklicna cena za zemljišče v velikosti 3551 kvadratnih metrov je dobrih 170.000 evrov, za sklop zemljišča v velikosti 4427 kvadratnih metrov pa je izklicna cena dobrih 212.000 evrov.

Občina na Ozarah na ravninskem delu, kjer so predvidene vrstne hiše, tudi nadaljuje s komunalnim urejanjem območja za individualno stanovanjsko gradnjo, za spomladi pa je župan napovedal tudi nadaljevanje komunalnega urejanja na bolj hribovitem delu Ozar, kjer bo predvidoma prostora za 21 stanovanjskih hiš.

Občina zaključuje tudi občinski podrobni prostorski načrt za individualno gradnjo osmih hiš v Pamečah, sprejela pa je tudi sklep, da izdela nov podrobni prostorski načrt za okoli 20 novih individualnih stavb neposredno pod toplarno. Hkrati občina pričenja tudi z izdelavo novega podrobnega prostorskega načrta za območje od toplarne proti Prvi osnovni šoli Slovenj Gradec, kjer ima okoli 4000 kvadratnih metrov veliko zemljišče, na katerem bi lahko nastalo novih šest parcel za individualno stanovanjsko gradnjo, je še napovedal župan. (sta)