Smo pred obratom na trgu nepremičnin?

Jurij Šimac v komentarju Smo pred obratom na trgu nepremičnin? piše o tem, da bi politika denarnega sproščanja Evropske centralne banke lahko vplivala na nižanje cen nepremičnin. Po avtorjevem mnenju je pri tem za kupce nepremičnin ključnega pomena, da dobijo posojilo s fiksno obrestno mero.

“Nepremičnine so v Sloveniji vroča zgodba, povprečna cena ljubljanskih rabljenih stanovanj je bila lani v primerjavi s povprečjem leta 2017 višja za dobrih 70 odstotkov. (…) Se bo nepremičninska pravljica nadaljevala? Mnenja o tem so deljena, ekonomist Velimir Bole je denimo septembra lani izjavil: ‘Pri cenah stanovanj bo ključen obrat v politiki denarnega sproščanja ECB. Ko bo prišlo do obrata, lahko pričakujemo drastičen upad cen v kratkem obdobju.’ (…) Za posojilojemalce je brez dvoma dobro, da je večina v zadnjih letih jemala posojila s fiksno obrestno mero. Ta se zdaj razmeroma hitro dražijo, Banka Slovenije pa banke opozarja na obrestno tveganje, s katerim se soočajo zaradi večinoma fiksno obrestovanih posojil. (…) Napovedovanje prihodnosti je vedno nehvaležno opravilo, a ob pričakovani rasti obrestnih mer je dobro upoštevati nasvet Marka Stolice, direktorja sektorja upravljanja bilance banke pri NKBM: ‘Če želi kdo mirno spati, naj ima posojilo s fiksno obrestno mero.'”